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在经济大情况的影响下,人们手中财富在不停地被稀释,资产的分配已经成为更多人体贴的问题,财富结构、资产配比、投资方式等俨然成为更重要的思量面。

我们都知道投资可以说是一门艺术,是对财富思维的运算和运用,在财富思维中有这样一个原则——“通常不行连续的就不值得羡慕”。

首先,钱币宽松、通胀压力下,许多人都知道把钱直接存在银行绝对跑不赢CPI,这险些成为共识。

(泉源:国家统计局)

那么如今的市场上,关于可连续性资产,除了知识财富,最先让人想到的就是不动产。

可是我们不得不需要知道的现实是,普通的住宅市场的调控政策正在加大码力收紧。

现在入手住宅的时机越来越小、成本越来越高,在这样的配景下,更多的人已把眼光投向住宅之外,正转向商铺、公寓、写字楼等商办类产物。

这类产物属于耐久商品,收入稳定。同时避险、保值、增值能力更强,自身也能随着市场增值,风险低,不售卖也可用于出租或自营,可以预见的就是附加收益也会随之增多。

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在投资中,焦点地段的焦点资产才是选择的第一要素。

主城焦点是都会的门户继承,那么都会主城焦点地段的焦点资产,则占据着焦点价值高位。

南京——长三角都会区域中的门户都会,占据着中心职位。南京的宇宙中心河西备受关注!

那么我们就来看看河西有哪些值得关注的商办项目:

、在河西写字楼市场上,一直是各个买房人、投资者、企业青睐的工具,其中龙湖时代中心就引发一波人的关注。

龙湖·时代中心项目打造的是2栋150米甲级写字楼,层高划分为33层与34层,外立面中心接纳玻璃幕墙与流线铝材联合,将打造成为河西中部极为耀眼的地标项目。

龙湖·时代中心外立面效果图

项目设置10部高速客梯,崎岖分区,高效通达各个楼层,淘汰上下班岑岭期的等候时间,项目还配备新风系统、中央空调,层高4.2米,地下车库总共2000+个,制止停车位不足的尴尬,由内而外的满足精英人士对高品质办公情况的需求。

龙湖·时代中心效果图

龙湖天街项目受关注的原因还可以从交通、位置、品牌等多个方面入手。

龙湖时代中心位于河西CBD中心位置,距地铁10号线中胜站仅200米,未来另有换乘王地铁7号线在此交汇,占据了双地铁的有利位置,交通位置很是优越。

龙湖·时代中心区位图

项目周边还聚集了阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等企业,超4000家企业企业机构、20万的高净值人群搜集在此,龙湖·时代中心现在是整个片区唯一在售的商办甲级写字楼,产物稀缺!

整体的项目建设在36万方的都市级都会综合体之上,引人注目的是这里将打造南京第四座龙湖天街——龙湖南京河西天街,这给龙湖时代中心生长提供源源不停的动力。项目涵盖10000㎡的中央花园式广场,寸土寸金之地也可享受滨水及花园式自然景观。

从品牌上来说,龙湖团体多元开发了住宅、办公、都会综合体等多个项目,在2019年开发企业成交金额排行榜中,龙湖南京一举冲上了第二名,成为了2019南京楼市上升速度最快的房企!品牌实力不容置疑,也为龙湖时代中心注入影响力。

龙湖南京河西天街效果图

、在商办市场中,拥有高挑高的产物,意味着将拥有越发灵活的资产运作方式,如今在市场上占据这个优势的有河西汇峯中心。

河西汇峯中心打造的是4.8米挑高LOFT产物、小户型,面积约55-63㎡,不限购,价钱28000万/㎡起。

河西汇峯中心的挑高LOFT产物,能够实现功效区自由划分,可以随心切换自用、营商、办公等模式,差别需求的买房人,都可以联合自身需求选择解决方案。

项目位于河西新城CBD的焦点位置,地段比力优越。在江东南路与山河大街交汇处,交通干线四通八达,江东中路、江东南路、山河大街、河西大街、扬子江大道等主干道流通全城。

已经开通的有地铁2号线、10号线、S3号线,以及正在建设的7号线,都在河西汇峯中心周边设站,步行500米可达地铁站。同时有河西有轨电车1号线穿行而过,还计划了有轨电车2号线。

占据着主城职位同时能享受河西CBD最优质、最先进的商业、医疗、休闲配套等资源。

周边另有华采天地、国金中心、德基世贸中心、国展中心等顶级商业配套,河西汇峯中心还将打造2万方的商业风情街。四周有一所大型综合性三级甲等医院——南京儿童医院,周边的配套吸引着众多人的关注。

、谈到投资,其实少数真正优质的公寓产物是比力好的恒久投资品之一,尤其位于焦点地段的产物。

正荣中心处于河西鱼嘴焦点要地,占据主城中心,项目毗邻河西金融城,阿里巴巴江苏总部、苏酒团体总部、甲骨文(南京)人工智能科创中心等世界500强纷纷入驻。未来将涌入大量人才,租赁市场也会很是宽阔。

项目推出的loft公寓挑高约4.8米,44㎡小户型,还拥有9.6米精装修挑空大堂,电梯里配有空调,可以直达地下商业和地铁。

项目就在地铁S3号线上盖,轨道交通便利,可换乘2号线,未来也将和7号线毗连,同时项目四周的有轨旅行电车可以接通河西南,驾车也可以通过江东南路、扬子江大道前往绕城高速。

正荣中心正在打造首个都会综合体,集商务商贸、休闲娱乐、生活购物于一体,与金地中心和计划中的4号商业综合体、嘉华国际中心汇聚,未来这里将形成超300亿方的集中式商业中心,形成新的商圈,享受一站式商业体验。

、抓住优质资产的选择要素就是拥有特色商业综合体。

南京建邺吾悦广场,总修建面积约36万平米,总投资50亿,产物业态涵盖商铺、精品办公和旅店式公寓。

南京2座吾悦广场,是新城控股全新4.0+模式升级的体验化商业代表,海内首个400米运河体验式综合体。

吾悦公寓就建在超36万㎡的综合体之上,与建邺吾悦广场是一体化设计,公寓主入口旁一层临街铺,共享购物中心及运河主题风情街海量客流,未来有更多的生长前景,也是河西现在主力在售公寓,面积有33、45、53、62、72㎡。

项目相近汉中门大街与燕山路交会处,河西中绝版地段,周边漫衍30多个小区、十几栋办公楼、多所学校,高端人才及高净值人群汇聚,数十万常住人口,需求潜力比力大。

靠近9号线汉中门大街站(300米左右)及2号线集庆门大街站,周边形成由汉中门大街、江东中路、草场门大街、扬子江大道、应天大街等构筑而成的四横三纵的交通路网,交通便利。

写在最后:

在不稳定性的资产投资市场中,我们应找寻到确定性的投资逻辑,重新审视南京这个都会新的资产机缘与生活品位的归宿。

而焦点地段的焦点产物是能够穿越经济周期和市场周期,带来很是好的超额收益。

你更看好哪些项目,接待留言讨论。

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